Zmluva Dúbravy

Str. 1 z 8ZMLUVAo pozemkovom spoločenstveuzavretá podľa zákona č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstváchv znení neskorších predpisovVlastníci spoločnej nehnuteľnosti zapísanej na listoch vlastníctva podľa Prílohy číslo č. 1 vkatastrálnom území Lietavská Lúčka, obec Lietavská Lúčka, okres Žilina, vedených Okresnýmúradom v Žiline tak ako je vedené v zozname nehnuteľnosti v súlade s § 4 a následne zákona č.97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách v znení zákona č. 110/2018 Z. z., (ďalej len Zákon),uzatv orili túto zmluvu o pozemkovom spoločenstve, ( ďalej len Zmluva). Spoločenstvo je podľa tohtozákona právnick á osoba.Článok 1 Názov, sídlo a typ spoločenstva1. Názov pozemkového spoločenstva :Urbár Dúbravy Lietavská Lúčka P S(ďalej len "Spoločenstv o").IČO: 35675063DIČ: 20206398 63Sídlo Spoločenstva:Žilinská cesta 14/27, 013 11 Lietavská Lúčka2. Spoločenstvo je spoločenstvo vlastníkov spoločn ej nehnuteľnosti podľa § 2 ods. 1 písm cZákonaSpoločenstvo bolo založené zmluvou o založení spoločnost i podľa § 11 zákona č. 181/1995Z. z. o pozemkový ch spoločenstvách ako subjekt s správnou subjektivitou a zapísané doregistra pozemkových spoločenstiev dňa 30.05.1 996 pod číslom poľn.17 9 /1996 3Soa v zmysle zá kona 97/2013 Z .z. boli dňa 27.01. 2014 prispôs obené právne procesy.Článok 2 Orgány Spoločenstva1. Orgány Spoločenstva sú:a) valné zhromaždenie; ( ďalej len Zhromaždenie)b) výbor;c) dozorná rada;Článok 3 Zhromaždenie1. Zhromaždenie je najvyšším orgánom Spoločen stva.2. Zhromaždenie sa skladá zo všetkých členov Spoločenstva.3. Každý člen Spoločenstva ma pri rozhodovaní Zhromaždenia rovnaký pomer hlasov, aký mupatri podľa pomeru účasti člena Spoločenstva na výkone práv a povinností podľa § 9 ods. 4Zákona.4. Spoločenstv o, ktoré je členom seba samého, nemá pri rozhodovaní Zhromaždenia žiadnehlasy.5. Zasadnutie Zhromaždenia zvoláva výbor Spoločenstva najmenej raz za rok.6. Do pôsobnosti Zhromaždenia patrí:a) schvaľovať Zmluvu a jej zmeny okrem zmien v zozname členov Spoločenst va (ďalej len"Zoznam členov") a zozname údajov o spoločnej nehnuteľnosti alebo o spoločneobhospodarovaných nehnuteľnostiach vo vlastníctve členov Spoločenstva (ďalej len"Zoznamb) schvaľovať stanovy Spoločenstva a ich zmeny;c) voliť a odvolá vať členov a náhradníkov členov orgánov Spoločenstva uvedených v článku2 písm. b) a c) iný orgán Spoločenstva podľa čl. 2, nie je zriadenýd) rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa § 8 ods. 2 Zákona;e) rozhodovať o poverení Spoločenstva kona ť vo veci nadobudnutia vlastníctva podielu naspoločnej nehnuteľnosti podľa § 9 ods. 10 Zákona;f) rozhodovať o hospodárení Spoločenstva, spôsobe užívania spoločnej nehnuteľnosti aStr. 2 z 8spoločne obhospodarovaných nehnuteľnosti a nakladaní s majetkom Spoločenstva;spoločne obhospodarovaných nehnuteľnosti a nakladaní s majetkom Spoločenstva;g) schvaľovať účtovnú závierku;schvaľovať účtovnú závierku;h) rozhodovať o rozdelení zisku a majetku Spoločenstva určenom na rozdelenie medzi rozhodovať o rozdelení zisku a majetku Spoločenstva určenom na rozdelenie medzi členov Spoločenstva a spôsobe úhrady straty;členov Spoločenstva a spôsobe úhrady straty;i) rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu Spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu Spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva;do družstva;j) rozhrozhodovať o zrušení Spoločenstva;odovať o zrušení Spoločenstva;k) rozhodovať o ďalších záležitostiach Spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené rozhodovať o ďalších záležitostiach Spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené iným orgánom Spoločenstva.iným orgánom Spoločenstva.7. Zhromaždenie rozhoduje:Zhromaždenie rozhoduje:a) podľa ods. 6 podľa ods. 6 písm.písm. a), b), i) a j) nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov členov a), b), i) a j) nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov členov SpoloSpoločenstva;čenstva;b) podľa ods. 6 podľa ods. 6 písm.písm. c), f), g), h) a k) nadpolovičnou väčšinou hlasov členov Spoločenstva, c), f), g), h) a k) nadpolovičnou väčšinou hlasov členov Spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá Slovenský pozemkový fond podľa § 10 ods. 1 a 2 Zákona a ktorých podiely na spSlovenský pozemkový fond podľa § 10 ods. 1 a 2 Zákona a ktorých podiely na spoločne oločne obhospodarovanej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá správca;obhospodarovanej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá správca;c) podľa ods. 6 podľa ods. 6 písm.písm. d) a e) len hlasmi vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti nadpolovičnou d) a e) len hlasmi vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov.väčšinou všetkých hlasov.8. Prehlasovaní členovia Spoločenstva majú pravo obrátiť sa naPrehlasovaní členovia Spoločenstva majú pravo obrátiť sa na súd, aby rozhodol o neplatnosti súd, aby rozhodol o neplatnosti rozhodnutia Zhromaždenia.rozhodnutia Zhromaždenia.9. Hlas člena Spoločenstva, ktorý nie je známy a ktorého podiel nespravuje a s ktorým nenakladá Hlas člena Spoločenstva, ktorý nie je známy a ktorého podiel nespravuje a s ktorým nenakladá Slovensky pozemkový fond ani správca, sa pri rozhodovaní Zhromaždenia nezohľadňuje. Za Slovensky pozemkový fond ani správca, sa pri rozhodovaní Zhromaždenia nezohľadňuje. Za takéhoto člena jetakéhoto člena je považovaný ten člen, ktorý v skutočnosti je známi, ale je mŕtvy.považovaný ten člen, ktorý v skutočnosti je známi, ale je mŕtvy.10. Zhromaždenie môže zasadať formou čiastkových schôdzi, ak o tom rozhodne výbor Zhromaždenie môže zasadať formou čiastkových schôdzi, ak o tom rozhodne výbor pozemkového spoločenstva, pričom čiastkové schôdze sú súčasťou jedného zasadnutia pozemkového spoločenstva, pričom čiastkové schôdze sú súčasťou jedného zasadnutia Zhromaždenia. Každý člen SpoloZhromaždenia. Každý člen Spoločenstva môže hlasovať len na jednej z čiastkových schôdzi čenstva môže hlasovať len na jednej z čiastkových schôdzi Pri rozhodovaní sa sčítavajú hlasy odovzdané na všetkých čiastkových schôdzach Na Pri rozhodovaní sa sčítavajú hlasy odovzdané na všetkých čiastkových schôdzach Na zvolávanie čiastkovej schôdze sa primerane vzťahuje § 14 ods. 2 až 4 a 6.zvolávanie čiastkovej schôdze sa primerane vzťahuje § 14 ods. 2 až 4 a 6.11. Výbor môže zvolať mimoriadne zasadnutie ZhVýbor môže zvolať mimoriadne zasadnutie Zhromaždenia, ak sa hlasovania na Zhromaždení romaždenia, ak sa hlasovania na Zhromaždení nezúčastnia členovia Spoločenstva, ktorí disponujú nadpolovičnou väčšinou hlasov podľa ods. nezúčastnia členovia Spoločenstva, ktorí disponujú nadpolovičnou väčšinou hlasov podľa ods. 7. Na mimoriadnom zasadnutí Zhromaždenia Zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou 7. Na mimoriadnom zasadnutí Zhromaždenia Zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných členov Spoločenväčšinou hlasov prítomných členov Spoločenstva. Zhromaždenie nemôže na mimoriadnom stva. Zhromaždenie nemôže na mimoriadnom zasadnutí rozhodovať o veciach podľa ods. 6 zasadnutí rozhodovať o veciach podľa ods. 6 písm.písm. a), b), d), e), i) a j).a), b), d), e), i) a j).12. Výbor môže rozhodnúť o uskutočnení zasadnutia zhromaždenia formou korešpondenčného Výbor môže rozhodnúť o uskutočnení zasadnutia zhromaždenia formou korešpondenčného hlasovania. Výbor pripojí k pozvánke materiály, o ktorýchhlasovania. Výbor pripojí k pozvánke materiály, o ktorých má zhromaždenie rokovať, má zhromaždenie rokovať, hlasovacie lístky a návratovú obálku. V pozvánke uvedie dátum, do ktorého má byť odoslaná hlasovacie lístky a návratovú obálku. V pozvánke uvedie dátum, do ktorého má byť odoslaná návratová obálka s hlasovacím lístkom, poučenie o spôsobe hlasovania a úprave hlasovacieho návratová obálka s hlasovacím lístkom, poučenie o spôsobe hlasovania a úprave hlasovacieho lístka. Na zvolanie zasadnutia zhromaždenia formlístka. Na zvolanie zasadnutia zhromaždenia formou korešpondenčného hlasovania sa ou korešpondenčného hlasovania sa primerane vzťahujú odseky 2 až 4, §14 zákona 97/2013primerane vzťahujú odseky 2 až 4, §14 zákona 97/2013Článok 4 Výbor SpoločenstvaČlánok 4 Výbor Spoločenstva1. Výbor je výkonným a štatutárnym orgánom Spoločenstva. Riadi činnosť Spoločenstva a Výbor je výkonným a štatutárnym orgánom Spoločenstva. Riadi činnosť Spoločenstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach, o ktorých to ustanorozhoduje o všetkých záležitostiach, o ktorých to ustanovuje Zákon, Zmluva alebo stanovy vuje Zákon, Zmluva alebo stanovy Spoločenstvo ktorých tak rozhodne Zhromaždenie, ak nie sú zverené Zákonom iným orgánom Spoločenstvo ktorých tak rozhodne Zhromaždenie, ak nie sú zverené Zákonom iným orgánom Spoločenstva.Spoločenstva.2. Výbor:Výbor:a) konákoná za členov Spoločenstva pred sudmi a orgánmi verejnej sprza členov Spoločenstva pred sudmi a orgánmi verejnej spráávy vo veciach vy vo veciach podnikania podnikania na spoločnej nehnuteľnosti ana spoločnej nehnuteľnosti alebo na spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach, ich lebo na spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach, ich spoločného užívania a obstarávania spoločných veci vyplývajúcich z ich vlastníctva;spoločného užívania a obstarávania spoločných veci vyplývajúcich z ich vlastníctva;b) uzatvárauzatvára v mene členov Spoločenstva nájomnú zmluvu, ktorej predmetom je spoločná v mene členov Spoločenstva nájomnú zmluvu, ktorej predmetom je spoločná nehnuteľnosť, spoločne obhospodaronehnuteľnosť, spoločne obhospodarovaná nehnuteľnosť alebo ich časť, alebo inú obdobnú vaná nehnuteľnosť alebo ich časť, alebo inú obdobnú zmluvu, ak zo Zmluvy, stanov Spoločenstva alebo rozhodnutia spoluvlastníkov spoločnej zmluvu, ak zo Zmluvy, stanov Spoločenstva alebo rozhodnutia spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti alebo spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti nevyplýva niečo iné;nehnuteľnosti alebo spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti nevyplýva niečo iné;c) zastupuje členov Spoločenstva, okrem zastupuje členov Spoločenstva, okrem členov Spoločenstva podľa § 10 ods. 1 a 2, vo členov Spoločenstva podľa § 10 ods. 1 a 2, voStr. 3 z 8veciach nadobúdania časti spoločnej nehnuteľnosti, ktorej vlastníctvo je sporne;veciach nadobúdania časti spoločnej nehnuteľnosti, ktorej vlastníctvo je sporne;d) uzatvára v mene spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti Zmluvu o prevode vlastníctva uzatvára v mene spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti Zmluvu o prevode vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti podľa § 9podielu na spoločnej nehnuteľnosti podľa § 9 ods. 10 ak tak rozhodlo Zhromaždenie.ods. 10 ak tak rozhodlo Zhromaždenie.3. Výbor má minimálne troch a maximálne päť členov. Výbor má minimálne troch a maximálne päť členov. Rokovanie výboru organizuje a riadi Rokovanie výboru organizuje a riadi predseda Spoločenstva. Predsedu predseda Spoločenstva. Predsedu Spoločenstva volí výbor zo svojich členov, ak nie je v Spoločenstva volí výbor zo svojich členov, ak nie je v Zmluve alebo v stanovách Spoločenstva ustanovZmluve alebo v stanovách Spoločenstva ustanovene inak.ene inak.4. Výbor zodpovedá za svoju činnosť Zhromaždeniu. Ak zo Zmluvy alebo zo stanov Výbor zodpovedá za svoju činnosť Zhromaždeniu. Ak zo Zmluvy alebo zo stanov Spoločenstva nevyplýva niečo iné, za výbor koná navonok predseda Spoločenstva. Ak je na Spoločenstva nevyplýva niečo iné, za výbor koná navonok predseda Spoločenstva. Ak je na právny úkon, ktorý robí výbor, predpísaná písomná forma, je potrebný podpis predseprávny úkon, ktorý robí výbor, predpísaná písomná forma, je potrebný podpis predsedu.du.5. Predsedu Spoločenstva v čase jeho neprítomnosti zastupuje poverený člen výboru zapísaný v Predsedu Spoločenstva v čase jeho neprítomnosti zastupuje poverený člen výboru zapísaný v registri. Poverenie vydáva výborregistri. Poverenie vydáva výbor6. Členovi výboru možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny urči Členovi výboru možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny urči Zhromaždenie.Zhromaždenie.7. Spoločenstvo, v ktorom výboru uplynuloSpoločenstvo, v ktorom výboru uplynulo funkčne obdobie a nie je zvolený novy výbor, alebo funkčne obdobie a nie je zvolený novy výbor, alebo v ktorom výbor nemá počet členov podľa ods. 3 a na uvoľnene miesto nenastúpil náhradník, v ktorom výbor nemá počet členov podľa ods. 3 a na uvoľnene miesto nenastúpil náhradník, až do zvolenia nového výboru alebo člena výboru môže vykonávať len:až do zvolenia nového výboru alebo člena výboru môže vykonávať len:a) úkonyúkony smerujúce k zvolaniu zasadnutia Zhromaždesmerujúce k zvolaniu zasadnutia Zhromaždenia na voľbu výboru alebo člena nia na voľbu výboru alebo člena výboru;výboru;b) náhodnú ťažbu a činnosť zameranú na ochranu lesa;náhodnú ťažbu a činnosť zameranú na ochranu lesa;c) úkony súvisiace s plnením daňovej povinnosti.úkony súvisiace s plnením daňovej povinnosti.Článok 5 Dozorná radaČlánok 5 Dozorná rada1. Dozorná rada kontroluje činnosť Spoločenstva a prerokúva sťažnosti jeho členov. Dozorná Dozorná rada kontroluje činnosť Spoločenstva a prerokúva sťažnosti jeho členov. Dozorná rada zodrada zodpovedá za výkon svojej činnosti Zhromaždeniu.povedá za výkon svojej činnosti Zhromaždeniu.2. Dozorná rada má troch členov. Dozorná rada má troch členov. Počet členov dozornej rady, ktorí nie sú členmi Počet členov dozornej rady, ktorí nie sú členmi Spoločenstva, Spoločenstva, musí byť menši ako počet členov dozornej rady, ktorí sú členmi Spoločenstva. musí byť menši ako počet členov dozornej rady, ktorí sú členmi Spoločenstva. Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbores členstvom vo výbore3. Na čele dozornej rady je predseda dozornej rady. Predsedu dozornej rady volí dozorná rada z Na čele dozornej rady je predseda dozornej rady. Predsedu dozornej rady volí dozorná rada z členov dozornej rady.členov dozornej rady.4. Členovi dozornej rady možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny urči Členovi dozornej rady možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny urči Zhromaždenie.Zhromaždenie.5. Dozorná rada ma právo Dozorná rada ma právo zvolať zasadnutie Zhromaždenia, ak dochádza alebo už došlo k zvolať zasadnutie Zhromaždenia, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku Spoločenstva alebo ak je podozrenie, že došlo k porušeniu bezdôvodnému zníženiu majetku Spoločenstva alebo ak je podozrenie, že došlo k porušeniu Zákona alebo iných všeobecne záväzných právnych predpisov, alebo k porušeniu Zmluvy Zákona alebo iných všeobecne záväzných právnych predpisov, alebo k porušeniu Zmluvy alebo stanov Spoločenstalebo stanov Spoločenstva; dozorná rada ma v takom prípade povinnosti výboru podľa § 14 va; dozorná rada ma v takom prípade povinnosti výboru podľa § 14 ods. 2 až 4 a 6. Dozorná rada zvolá Zhromaždenie, ak ju o to požiada splnomocnený zástupca ods. 2 až 4 a 6. Dozorná rada zvolá Zhromaždenie, ak ju o to požiada splnomocnený zástupca členov Spoločenstva podľa § 14 ods. 5.členov Spoločenstva podľa § 14 ods. 5.6. Dozorná rada, ktorej uplynulo funkčne obdobie a nie je zvoleDozorná rada, ktorej uplynulo funkčne obdobie a nie je zvolená novná nováá dozorná rada, a dozorná dozorná rada, a dozorná rada, ktorá nemá počet členov podľa ods. 2 a na uvoľnene miesto nenastúpil náhradník, až do rada, ktorá nemá počet členov podľa ods. 2 a na uvoľnene miesto nenastúpil náhradník, až do zvolenia novej dozornej rady alebo člena dozornej rady môže vykonávať len oprávnenia podľa zvolenia novej dozornej rady alebo člena dozornej rady môže vykonávať len oprávnenia podľa ods. 5.ods. 5.Článok 6 Spôsob voľby, odvolávanČlánok 6 Spôsob voľby, odvolávania a volebné obdobie orgánov Spoločenstvaia a volebné obdobie orgánov Spoločenstva1. Do orgánov Spoločenstva podľa § 13 Do orgánov Spoločenstva podľa § 13 odseku l. 2. odseku l. 2. písm.písm. b) a c) b) a c) môžu byť volené fyzické môžu byť volené fyzické osoby osoby staršie ako 18 rokov alebo právnické osoby, ktoré sú členmi Spoločenstva, a najneskôr staršie ako 18 rokov alebo právnické osoby, ktoré sú členmi Spoločenstva, a najneskôr v deň v deň voľby písomne oznámili Spoločvoľby písomne oznámili Spoločenstvu svoju kandidatúru. enstvu svoju kandidatúru. Členom dozornej rady Členom dozornej rady môže byť aj môže byť aj fyzická osoba, ktorá nie je členom Spoločenstva.fyzická osoba, ktorá nie je členom Spoločenstva.2. Členstvo v orgánoch Spoločenstva podľa čl. 2 ods. 1 Členstvo v orgánoch Spoločenstva podľa čl. 2 ods. 1 písm.písm. b) a c) zaniká uplynutím b) a c) zaniká uplynutím funkčného obdobia orgánu Spoločenstva, odvolaním, smrťou fyzickejfunkčného obdobia orgánu Spoločenstva, odvolaním, smrťou fyzickej osoby, zánikom osoby, zánikom právnickej osoby alebo písomným oznámením o vzdaní sa členstva.právnickej osoby alebo písomným oznámením o vzdaní sa členstva.3. Ak je členom orgánu Spoločenstva podľa čl. 2 ods. 1 Ak je členom orgánu Spoločenstva podľa čl. 2 ods. 1 písm.písm. b) a c) právnickb) a c) právnickáá osoba, práva a osoba, práva a povinnosti člena orgánu Spoločenstva vykonáva jej zástupca; výmena zástupcu právnickepovinnosti člena orgánu Spoločenstva vykonáva jej zástupca; výmena zástupcu právnickej j osoby nie je zmenou člena orgánu Spoločenstva. Právnickosoby nie je zmenou člena orgánu Spoločenstva. Právnickáá osoba, ktorá je členom orgánu osoba, ktorá je členom orgánuStr. 4 z 8Spoločenstva podľa čl.2 ods. 1Spoločenstva podľa čl.2 ods. 1 písm.písm. b) a c), je povinná bezodkladne oznámiť Spoločenstvu b) a c), je povinná bezodkladne oznámiť Spoločenstvu výmenu svojho zástupcuvýmenu svojho zástupcu4. Zhromaždenie rozhoduje o návrhu na odvolanie členov orZhromaždenie rozhoduje o návrhu na odvolanie členov orgánov Spoločenstva, ak gánov Spoločenstva, ak preukázateľne konajú proti záujmom Spoločenstva, poškodzujú jeho činnosť, jeho členov preukázateľne konajú proti záujmom Spoločenstva, poškodzujú jeho činnosť, jeho členov alebo účel Spoločenstva.alebo účel Spoločenstva.5. Volebné obdobie volených orgánov Spoločenstva je päť rokov. Volebné obdobie volených orgánov Spoločenstva je päť rokov. Funkčne obdobie orgánu Funkčne obdobie orgánu Spoločenstva podľa čl. 2 ods. 1 Spoločenstva podľa čl. 2 ods. 1 písm.písm. bb) a c) sa z) a c) sa začíačína v deň nasledujúci po zvolení orgánu na v deň nasledujúci po zvolení orgánu Spoločenstva/dňom odovzdania a prevzatia agendy členmi týchto orgánov novoSpoločenstva/dňom odovzdania a prevzatia agendy členmi týchto orgánov novo--zvoleným zvoleným členom týchto orgánov na ich zasadnutí Dĺžka funkčného obdobia orgánu Spoločenstva podľa členom týchto orgánov na ich zasadnutí Dĺžka funkčného obdobia orgánu Spoločenstva podľa čl. 2 ods. 1 čl. 2 ods. 1 písm.písm. b) a c) nesb) a c) nesmie presiahnuť dĺžku jeho volebného obdobia. Ak na uvoľnene mie presiahnuť dĺžku jeho volebného obdobia. Ak na uvoľnene miesto v orgáne Spoločenstva nastupuje náhradník alebo je zvolený novy člen orgánu miesto v orgáne Spoločenstva nastupuje náhradník alebo je zvolený novy člen orgánu Spoločenstva, jeho funkčne obdobie trvá do konca funkčného obdobia orgánu Spoločenstva.Spoločenstva, jeho funkčne obdobie trvá do konca funkčného obdobia orgánu Spoločenstva.6. Náhradníci členov orgánovNáhradníci členov orgánov Spoločenstva podľa čl. 2 ods. 1 Spoločenstva podľa čl. 2 ods. 1 písm.písm. b) a c) sú volení v b) a c) sú volení v samostatnej voľbe. Ich volenie sa riadi rovnakými pravidlami, ako volenie riadnych členov samostatnej voľbe. Ich volenie sa riadi rovnakými pravidlami, ako volenie riadnych členov týchto orgánov. Náhradníci nastupujú do členstva v orgánoch v prípade podľa § 16 ods. 7 a § týchto orgánov. Náhradníci nastupujú do členstva v orgánoch v prípade podľa § 16 ods. 7 a § 17 ods. 6 na na17 ods. 6 na najbližšom zasadnutí týchto orgánov.jbližšom zasadnutí týchto orgánov.Článok 7 Práva a povinnosti členov SpoločenstvaČlánok 7 Práva a povinnosti členov Spoločenstva1. Členmi Spoločenstva sú všetci vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti/spoločne Členmi Spoločenstva sú všetci vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti/spoločne obhospodarovaných nehnuteľnosti. Pri rozhodovaní Zhromaždenia Slovensky pozemkový obhospodarovaných nehnuteľnosti. Pri rozhodovaní Zhromaždenia Slovensky pozemkový fond vyfond vykonáva práva člena Spoločenstva, ktorého podiel spoločnej nehnuteľnosti spravuje konáva práva člena Spoločenstva, ktorého podiel spoločnej nehnuteľnosti spravuje alebo s ktorým nakladá podľa § 10 ods. 1 a 2, len ak Zhromaždenie rozhoduje podľa § 14 ods. alebo s ktorým nakladá podľa § 10 ods. 1 a 2, len ak Zhromaždenie rozhoduje podľa § 14 ods. 7 7 písm.písm. a), b), d), e), i) a j).a), b), d), e), i) a j).2. Členstvo v Spoločenstve vznikČlenstvo v Spoločenstve vznikáá a zaniká prevodom aa zaniká prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva k lebo prechodom vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti alebo spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti.podielu spoločnej nehnuteľnosti alebo spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti.3. Nadobúdateľ vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti/spoločne Nadobúdateľ vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti/spoločne obhospodarovanýobhospodarovaných nehnuteľnosti vstupuje do prách nehnuteľnosti vstupuje do práv a povinnosti členav a povinnosti člena Spoločenstva v rozsahu Spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu a dňom vstupu do práv a povinností člena Spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu a dňom vstupu do práv a povinností člena Spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu pristupuje aj k Zmluve.nadobúdaného podielu pristupuje aj k Zmluve.4. Pomer účasti členov Spoločenstva na výkone prPomer účasti členov Spoločenstva na výkone prááv a povinnosti vyplývajúcich z členstva v v a povinnosti vyplývajúcich z členstva v Spoločenstve jSpoločenstve je vyjadrený podielmi na spoločnej nehnuteľnosti/spoločne obhospodarovaných e vyjadrený podielmi na spoločnej nehnuteľnosti/spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach.nehnuteľnostiach.5. Člen Spoločenstva má právo:Člen Spoločenstva má právo:a) na jedno vyhotovenie Zmluvy;na jedno vyhotovenie Zmluvy;b) na jedno vyhotovenie stanov Spoločenstva, ak ich Spoločenstvo vydalo;na jedno vyhotovenie stanov Spoločenstva, ak ich Spoločenstvo vydalo;c) podať na súd návrh na zrušenie Spolopodať na súd návrh na zrušenie Spoločenstva, ak: Spoločenstvo nevykonáva činnosť; čenstva, ak: Spoločenstvo nevykonáva činnosť; výbor ani dozorná rada nemá minimálny počet členov a nenastúpil náhradník alebo nie sú výbor ani dozorná rada nemá minimálny počet členov a nenastúpil náhradník alebo nie sú zvolení členovia výboru a dozornej rady alebo výboru a dozornej rade uplynulo funkčne zvolení členovia výboru a dozornej rady alebo výboru a dozornej rade uplynulo funkčne obdobie a ani opakovane na najbližšomobdobie a ani opakovane na najbližšom Zhromaždení nie je zvolený nový výbor alebo Zhromaždení nie je zvolený nový výbor alebo nová dozorná rada;nová dozorná rada;d) na uzavretie dohody podľa § 9 ods. 5;na uzavretie dohody podľa § 9 ods. 5;e) na poskytnutie náhrady podľa § 11 ods. 8;na poskytnutie náhrady podľa § 11 ods. 8;f) odstúpiťodstúpiť od Zmluvy, vypovedať ju alebo vystúpiť zo Spoločenstva po dohode s členmi od Zmluvy, vypovedať ju alebo vystúpiť zo Spoločenstva po dohode s členmi Spoločenstva podľa § 12 ods. Spoločenstva podľa § 12 ods. 3, ak je vlastníkom spoločne obhospodarovanej 3, ak je vlastníkom spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti;nehnuteľnosti;g) byť volený do orgánov Spoločenstva podľa § 13 ods. 2;byť volený do orgánov Spoločenstva podľa § 13 ods. 2;h) byť pozvaný na zasadnutie Zhromaždenia podľa § 14 ods. 2;byť pozvaný na zasadnutie Zhromaždenia podľa § 14 ods. 2;i) písomnepísomne požiadať výbor o zvolanie zasadnutia Zhromaždenia podľa § 14 ods. 5;požiadať výbor o zvolanie zasadnutia Zhromaždenia podľa § 14 ods. 5;j) udeliťudeliť plnomocenstvo na zvolanie zasadnutia Zhromaždenia podľa § 14 ods. 5;plnomocenstvo na zvolanie zasadnutia Zhromaždenia podľa § 14 ods. 5;k) podieľať sa na prijímaní rozhodnutí Zhromaždenia podľa § 14 ods. 7 s ohľadom na § 15 podieľať sa na prijímaní rozhodnutí Zhromaždenia podľa § 14 ods. 7 s ohľadom na § 15 ods. 1ods. 1 až 2; až 2;l) podľa § 18 ods. 4 nahliadnuť do Zoznamu členov a do Zoznamu nehnuteľnostipodľa § 18 ods. 4 nahliadnuť do Zoznamu členov a do Zoznamu nehnuteľnosti a robiť si z a robiť si z nich výpisy;nich výpisy;m) podľa § 18 ods. 4 podľa § 18 ods. 4 písm.písm. b) písomne požiadať výbor o potvrdenie o členstve v b) písomne požiadať výbor o potvrdenie o členstve vStr. 5 z 8Spoločenstve aSpoločenstve a oo výpis zo Zoznamu členov a zo Zoznamu nehnuteľnosti;výpis zo Zoznamu členov a zo Zoznamu nehnuteľnosti;n) podľa § 20 ods. 3 určiť spôsob, ktorým sa uhrádza jeho podiel na zisku a majetku, ak tento podľa § 20 ods. 3 určiť spôsob, ktorým sa uhrádza jeho podiel na zisku a majetku, ak tento spôsob spôsob nevyplýva zo Zmluvy, stanov Spoločenstva alebo rozhodnutia Zhromaždenia;nevyplýva zo Zmluvy, stanov Spoločenstva alebo rozhodnutia Zhromaždenia;o) podľa § 21 ods. 2 nahliadať do dokladov týkajúcich sa hospodárenia Spoločenstvapodľa § 21 ods. 2 nahliadať do dokladov týkajúcich sa hospodárenia Spoločenstvap) spolu s ostatnými spoluvlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti rozhodnúť o tom, či sa má spolu s ostatnými spoluvlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti rozhodnúť o tom, či sa má oddelená časť spolooddelená časť spoločnej nehnuteľnosti stať spoločne obhospodarovanou nehnuteľnosťou v čnej nehnuteľnosti stať spoločne obhospodarovanou nehnuteľnosťou v prípade podľa § 8 ods. 2;prípade podľa § 8 ods. 2;q) podľa § 9 ods. 8 ponúknuť ostatným vlastníkom podielov na spoločnej nehnuteľnosti svoj podľa § 9 ods. 8 ponúknuť ostatným vlastníkom podielov na spoločnej nehnuteľnosti svoj spoluvlastnícky podiel, ak ho prevádza na tretiu osobu; Ponuka musí byť zverspoluvlastnícky podiel, ak ho prevádza na tretiu osobu; Ponuka musí byť zverejnená 30 ejnená 30 dní na obvyklom mieste Spoločenstva prostredníctvom výborudní na obvyklom mieste Spoločenstva prostredníctvom výborur) prednostnej kúpy k podielom spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje Slovensky prednostnej kúpy k podielom spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje Slovensky pozemkový fond podľa § 10 ods. 1, ak je vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti;pozemkový fond podľa § 10 ods. 1, ak je vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti;6. Člen Spoločenstva je poČlen Spoločenstva je povinný:vinný:a) bezodkladne oznámiť Spoločenstvu výmenu svojho zástupcu podľa § 13 ods. 3, ak je bezodkladne oznámiť Spoločenstvu výmenu svojho zástupcu podľa § 13 ods. 3, ak je týmto týmto členom právnickčlenom právnickáá osoba;osoba;b) všetky zmeny skutočnosti evidovaných v Zozname členov nahlásiť Spoločenstvu do všetky zmeny skutočnosti evidovaných v Zozname členov nahlásiť Spoločenstvu do dvoch dvoch mesiacov odo dňa ich vzniku;mesiacov odo dňa ich vzniku;c) uhradiť alebo vyrovnať uhradiť alebo vyrovnať so Spoločenstvom náklady skutočne a účelne vynaložené na so Spoločenstvom náklady skutočne a účelne vynaložené na obhospodarovanie spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti počas trvania spoločného obhospodarovanie spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti počas trvania spoločného obhospodarovania, ak je vlastníkom spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti;obhospodarovania, ak je vlastníkom spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti;d) Na práva a povinnosti vlastníkov spoločneNa práva a povinnosti vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti a vlastníkov spoločne j nehnuteľnosti a vlastníkov spoločne obhospodarovaných nehnuteľnosti sa vzťahujú ustanovenia zákona č. 40/1964 Zb., obhospodarovaných nehnuteľnosti sa vzťahujú ustanovenia zákona č. 40/1964 Zb., ktorým je Občiansky zákonník, ak § 8 ods. 1, § 9 ods. 1 až 3 a 7 až 12, § 10 ods. 4 a § 15 ktorým je Občiansky zákonník, ak § 8 ods. 1, § 9 ods. 1 až 3 a 7 až 12, § 10 ods. 4 a § 15 ods. 2 až 5 neustanovujú inak.ods. 2 až 5 neustanovujú inak.Článok 8 ČinnosťČlánok 8 Činnosť SpoločenstvaSpoločenstva1. Spoločenstvo na účely podnikania na spoločnej nehnuteľnosti/spoločne obhospodarovaných Spoločenstvo na účely podnikania na spoločnej nehnuteľnosti/spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach, ich spoločného užívania a obstarávania spoločných veci vyplývajúcich z nehnuteľnostiach, ich spoločného užívania a obstarávania spoločných veci vyplývajúcich z vlastníctva k nim hospodári v lesoch a na trvalých trávnatých porvlastníctva k nim hospodári v lesoch a na trvalých trávnatých porastoch.astoch.2. Spoločenstvo vykonáva činnosti podľa odseku 1 v súlade s osobitnými predpismi.Spoločenstvo vykonáva činnosti podľa odseku 1 v súlade s osobitnými predpismi.3. Spoločenstvo nevykonáva podnikateľskú činnosť.Spoločenstvo nevykonáva podnikateľskú činnosť.Článok 9 Počet podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje alebo s ktorými nakladáČlánok 9 Počet podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje alebo s ktorými nakladá Slovenský pozemkový fond podľa § Slovenský pozemkový fond podľa § 10 ods. 1 a 2 a § 11 ods. 110 ods. 1 a 2 a § 11 ods. 1--8, alebo ktoré spravuje právnická 8, alebo ktoré spravuje právnická osoba podľa § 10 ods.6osoba podľa § 10 ods.61. Fond spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátuFond spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu2. Fond nakladá s podielmi spoločnej nehnuteľnosti:Fond nakladá s podielmi spoločnej nehnuteľnosti:a) nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastnícke praa) nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastnícke pravo nie je evidované v katastrivo nie je evidované v katastrinehnuteľnosti.nehnuteľnosti.Fond nakladá s podielmi spoločnej nehnuteľnosti v počte:Fond nakladá s podielmi spoločnej nehnuteľnosti v počte: 0,6870,687 hlasovhlasov z celkového počtu: z celkového počtu: 99,285 99,285 podielov k 31.12.2018.podielov k 31.12.2018.b) ku ktorým nebolo vlastnícke pravo preukázané.b) ku ktorým nebolo vlastnícke pravo preukázané.3. Fond môže užívať pozemky, ktoré zodpovedaFond môže užívať pozemky, ktoré zodpovedajú podielom na spoločnej nehnuteľnosti podľa jú podielom na spoločnej nehnuteľnosti podľa odsekov 1 a 2, ale užíva ich spoločenstvo, fond prijíma podiel na zisku alebo nájomnom podľa odsekov 1 a 2, ale užíva ich spoločenstvo, fond prijíma podiel na zisku alebo nájomnom podľa §20.§20.4. Fond vykonáva práva člena spoločenstva, len ak zhromaždenie rozhoduje podľa § 14 ods. 7 Fond vykonáva práva člena spoločenstva, len ak zhromaždenie rozhoduje podľa § 14 ods. 7 písm.písm. a), b), d), e), i) a), b), d), e), i) a j).a j).5. Fond v konaní pred sudom alebo pred orgánom verejnej sprFond v konaní pred sudom alebo pred orgánom verejnej spráávy koná v mene vlastníkov vy koná v mene vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti podľa odsekov 1 a 2 vo veciach vlastníctva podielov podielov spoločnej nehnuteľnosti podľa odsekov 1 a 2 vo veciach vlastníctva podielov spoločnej nehnuteľnosti, a to aj vtedy, ak vlastnícke pravo týchto vlastníkov je sspoločnej nehnuteľnosti, a to aj vtedy, ak vlastnícke pravo týchto vlastníkov je sporne.porne.6. Na sprNa spráávu podielov spoločnej nehnuteľnosti na územiach potrebných na zabezpečenie úloh vu podielov spoločnej nehnuteľnosti na územiach potrebných na zabezpečenie úlohStr. 6 z 8obranyobrany štátu a na sprštátu a na spráávu podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré sa stali vlastníctvom štátu vu podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré sa stali vlastníctvom štátu podľa osobitného predpisu, sa nevzťahuje ods. 1. Správu týchto podielpodľa osobitného predpisu, sa nevzťahuje ods. 1. Správu týchto podielov spoločnej ov spoločnej nehnuteľnosti vykonáva právnicknehnuteľnosti vykonáva právnickáá osoba podľa osobitných predpisov. osoba podľa osobitných predpisov.7. Podľa § 11 fond môže:Podľa § 11 fond môže:a) pozemky s výmerou zodpovedajúcou podielom spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu, pozemky s výmerou zodpovedajúcou podielom spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu, ktoréktoré spravuje podľa § 10 ods. 1, ku ktorým neboli uplatnené reštspravuje podľa § 10 ods. 1, ku ktorým neboli uplatnené reštitučne nároky, previesť do itučne nároky, previesť do vlastníctva vlastníctva iných osiných osôôb. Na prevod vlastníctva k podielom spoločnej nehnuteľnosti vo b. Na prevod vlastníctva k podielom spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu sa vzťahujú vlastníctve štátu sa vzťahujú obmedzenia podľa osobitných predpisov. Hodnota podielov obmedzenia podľa osobitných predpisov. Hodnota podielov spoločnej nehnuteľnosti a porastov na nej pri prevode vlastspoločnej nehnuteľnosti a porastov na nej pri prevode vlastníckeho práva sa určuje podľa níckeho práva sa určuje podľa osobitného predpisu. Podľa § 9 ods. 11, prevod osobitného predpisu. Podľa § 9 ods. 11, prevod alebo prechod vlastníckeho práva podielu je alebo prechod vlastníckeho práva podielu je zakázaný, ak by podiel spoločenstva na nehnuteľnosti presiahol 49%.zakázaný, ak by podiel spoločenstva na nehnuteľnosti presiahol 49%.b) Vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti majú k podielom spoločneVlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti majú k podielom spoločnej nehnuteľnosti, ktoré j nehnuteľnosti, ktoré spravuje fond podľa § 10 ods. 1, predkupné pravo. Ak fond postupuje podľa odseku 1, spravuje fond podľa § 10 ods. 1, predkupné pravo. Ak fond postupuje podľa odseku 1, ponúkne vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti predaj podielu na spoločnej ponúkne vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti predaj podielu na spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu prostredníctvom výboru a urči primnehnuteľnosti vo vlastníctve štátu prostredníctvom výboru a urči primeranú lehotu na podanie eranú lehotu na podanie písomnej žiadosti o prevod podielu spoločnej nehnuteľnosti.písomnej žiadosti o prevod podielu spoločnej nehnuteľnosti.c) Fond na základe písomnej žiadosti vlastníka podielu na spoločnej nehnuteľnosti alebo Fond na základe písomnej žiadosti vlastníka podielu na spoločnej nehnuteľnosti alebo písomnej písomnej žiadosti žiadosti spoločenstva spoločenstva podanej v mene vlastníkov podielov na spoločnej podanej v mene vlastníkov podielov na spoločnej nehnuteľnehnuteľnosti uzavrie z nosti uzavrie z vlastníkom podielov na spoločnej nehnuteľnosti alebo so vlastníkom podielov na spoločnej nehnuteľnosti alebo so spoločenstvom konajúcim v ich mene zmluvu o prevode podielov na spoločnej nehnuteľnosti.spoločenstvom konajúcim v ich mene zmluvu o prevode podielov na spoločnej nehnuteľnosti.d) Cenu podielov spoločnej nehnuteľnosti možno splatiť v splátkach v lehote najneskôr desiatich Cenu podielov spoločnej nehnuteľnosti možno splatiť v splátkach v lehote najneskôr desiatich rorokov odo dňa uzavretia zmluvy o prevode podielov spoločnej nehnuteľnosti. Záväzok kov odo dňa uzavretia zmluvy o prevode podielov spoločnej nehnuteľnosti. Záväzok kupujúceho splatiť cenu fond zabezpečí záložnou zmluvou a podá návrh na zápis poznámky kupujúceho splatiť cenu fond zabezpečí záložnou zmluvou a podá návrh na zápis poznámky do katastra nehnuteľnosti.do katastra nehnuteľnosti.e) Ak žiaden z vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti ani spoločenstAk žiaden z vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti ani spoločenstvo v ich mene neprejaví v vo v ich mene neprejaví v určenej lehote záujem o kúpu podielov spoločnej nehnuteľnosti podľa odseku 3, fond môže určenej lehote záujem o kúpu podielov spoločnej nehnuteľnosti podľa odseku 3, fond môže vyhlásiť verejnú vyhlásiť verejnú obchodnú súťaž len za rovnakých podmienok ako pri ponuke na prevod obchodnú súťaž len za rovnakých podmienok ako pri ponuke na prevod vlastníckeho práva k vlastníckeho práva k podielom spoločnej nehnuteľnosti podľpodielom spoločnej nehnuteľnosti podľa odseku 1.a odseku 1.f) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľnosti podáva fond po uzavretí zmluvy Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľnosti podáva fond po uzavretí zmluvy o o prevode podielov spoločnej nehnuteľnosti a jej zverejnení podľa osobitných predpisov. prevode podielov spoločnej nehnuteľnosti a jej zverejnení podľa osobitných predpisov. Nadobúdateľ vlastníckeho práva nemôže podiely spoločnej nehnuteľNadobúdateľ vlastníckeho práva nemôže podiely spoločnej nehnuteľnosti podľa odseku 1 nosti podľa odseku 1 previesť do vlastníctva inej osoby ani zriaďovať k nim vecne bremeno ani ich inak zaťažiť do previesť do vlastníctva inej osoby ani zriaďovať k nim vecne bremeno ani ich inak zaťažiť do zaplatenia kúpnej zaplatenia kúpnej ceny. Toto obmedzenie musí byť uvedené v zmluve o prevode podielov ceny. Toto obmedzenie musí byť uvedené v zmluve o prevode podielov spoločnej nehnuteľnosti.spoločnej nehnuteľnosti.g) Náklady spojene s určením hodnotNáklady spojene s určením hodnoty podielov spoločnej nehnuteľnosti, so zabezpečením y podielov spoločnej nehnuteľnosti, so zabezpečením technických nákladov a s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod podielov technických nákladov a s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod podielov spoločnej nehnuteľnosti znáša nadobúdateľspoločnej nehnuteľnosti znáša nadobúdateľh) Ak je člen spoločenstva oprávnenou osobou podľa osobitného predpisu, 29) fond mAk je člen spoločenstva oprávnenou osobou podľa osobitného predpisu, 29) fond môže ôže poskytnúť poskytnúť náhradu za pôvodný pozemok vo forme bezodplatného prevodu podielu na náhradu za pôvodný pozemok vo forme bezodplatného prevodu podielu na spoločnej nehnuteľnosti, ktorý spravuje podľa § 10 ods. 1. Na tento prevod sa nevzťahuje spoločnej nehnuteľnosti, ktorý spravuje podľa § 10 ods. 1. Na tento prevod sa nevzťahuje všeobecne ustanovenie o všeobecne ustanovenie o predkupnom práve.predkupnom práve.Článok 10Článok 10 Zásady hospodárenia Zásady hospodárenia1. Výbor spoVýbor spoločenstva spravuje majetok spoločenstva čo najhospodárnejšie a najefektívnejšie. ločenstva spravuje majetok spoločenstva čo najhospodárnejšie a najefektívnejšie. Činnosť výboru musí byť v súlade s plánom hospodárenia OLH .Činnosť výboru musí byť v súlade s plánom hospodárenia OLH .2. Hlavným zdrojom príjmov sú príjmy z ťažby a predaja dreva a z prenájmu spoločných Hlavným zdrojom príjmov sú príjmy z ťažby a predaja dreva a z prenájmu spoločných nehnuteľností. nehnuteľností.3. Predaj dreva a nPredaj dreva a nákup služieb musí schváliť výbor na základe vyhodnotenia minimálne troch ákup služieb musí schváliť výbor na základe vyhodnotenia minimálne troch ponúk od minimálne troch rôznych záujemcov. ponúk od minimálne troch rôznych záujemcov.4. Ak ide o predaj odčlenenej nehnuteľnosti, na ktorej je z minulosti stavba iného vlastníka, Ak ide o predaj odčlenenej nehnuteľnosti, na ktorej je z minulosti stavba iného vlastníka, potom o cene vyjednáva výbor s vlastníkom stavbpotom o cene vyjednáva výbor s vlastníkom stavby. Výbor nie je povinný súhlasiť s cenou za y. Výbor nie je povinný súhlasiť s cenou za zjavne nevýhodných podmienok. zjavne nevýhodných podmienok.5. Na predaj majetku sa vždy uzatvára Zmluva o kúpe a predaji Na predaj majetku sa vždy uzatvára Zmluva o kúpe a predaji -- kúpna zmluva. kúpna zmluva.6. Na prenájom majetku sa vždy uzatvára Zmluva o prenájme. Na prenájom majetku sa vždy uzatvára Zmluva o prenájme.Str. 7 z 87. Drobné nákupy tovarov a služieb na zabezpečenie Drobné nákupy tovarov a služieb na zabezpečenie prevádzky spoločenstva sa hradia v prevádzky spoločenstva sa hradia v hotovosti z pokladne spoločenstva. Tieto výdavky schvaľuje na príslušnom účtovnom doklade hotovosti z pokladne spoločenstva. Tieto výdavky schvaľuje na príslušnom účtovnom doklade predseda, v jeho neprítomnosti podpredseda spoločenstva. predseda, v jeho neprítomnosti podpredseda spoločenstva.8. Hotovostný limit pokladne je stanovený na 500 €. Ostatné peniaze musia byHotovostný limit pokladne je stanovený na 500 €. Ostatné peniaze musia byť uložené na ť uložené na bankovom účte. bankovom účte.9. Vedením pokladne je menovaný výborom jeden člen spoločenstva, ktorý je zodpovedný za Vedením pokladne je menovaný výborom jeden člen spoločenstva, ktorý je zodpovedný za zverenú hotovosť a prípravu účtovných dokladov. zverenú hotovosť a prípravu účtovných dokladov.10. Podpisové právo k bankovému účtu má predseda a podpredseda spoločenstva každý sám. Podpisové právo k bankovému účtu má predseda a podpredseda spoločenstva každý sám.11. Vedenie úVedenie účtovníctva je zabezpečené externou osobou na základe zmluvy.čtovníctva je zabezpečené externou osobou na základe zmluvy.12. Spoločenstvo vypláca podielnikom ich podiely zo zisku Spoločenstvo vypláca podielnikom ich podiely zo zisku -- dividendy bezhotovostným dividendy bezhotovostným prevodom na účet v peňažnom ústave, poštovou poukážkou alebo výplatou v hotovosti po prevodom na účet v peňažnom ústave, poštovou poukážkou alebo výplatou v hotovosti po schválení na Zhromaždení. schválení na Zhromaždení. Podiely zo zisku, ktoré neboli prevzaté členmi spoločenstva budú Podiely zo zisku, ktoré neboli prevzaté členmi spoločenstva budú uložené na depozitnom účte na náklady takýchto členov. Právo na vyplatenie podielov na uložené na depozitnom účte na náklady takýchto členov. Právo na vyplatenie podielov na zisku zanikne po troch rokoch od ich schválenia.zisku zanikne po troch rokoch od ich schválenia.13. Spoločenstvo vykonáva činnosti aj v súlade so ZákoSpoločenstvo vykonáva činnosti aj v súlade so Zákonom č. 326/2005 Z. z. o lesoch. /nom č. 326/2005 Z. z. o lesoch. /Článok 11 Dôvody vypovedania Zmluvy a spôsob a rozsah úhrady alebo vyrovnania nákladovČlánok 11 Dôvody vypovedania Zmluvy a spôsob a rozsah úhrady alebo vyrovnania nákladov skutočne a účelne vynaložených na obhospodarovanie spoločne obhospodarovanej nehnuteľnostiskutočne a účelne vynaložených na obhospodarovanie spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti1. Člen Spoločenstva, ktorý je vlastníkom spČlen Spoločenstva, ktorý je vlastníkom spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti, ktorý bude oločne obhospodarovanej nehnuteľnosti, ktorý bude chcieť vypovedať Zmluvu, chcieť vypovedať Zmluvu, musí musí uviesť dôvody, pre ktoré sa tak rozhodol.uviesť dôvody, pre ktoré sa tak rozhodol.2. Vypovedanie podľa ods. 1 sa riadi ustanovením § 582 ods. 1 zákona č. 60/1964 Zb.Vypovedanie podľa ods. 1 sa riadi ustanovením § 582 ods. 1 zákona č. 60/1964 Zb.3. Dôvody vypovedania Zmluvy podľa ods. 1 sú :Dôvody vypovedania Zmluvy podľa ods. 1 sú :a) opakova) opakovane porušovanie členských prane porušovanie členských prááv zo strany Spoločenstva/výboru;v zo strany Spoločenstva/výboru;b) opakované spôsobovanie škody na majetku Spoločenstvom;b) opakované spôsobovanie škody na majetku Spoločenstvom;c)c) opakované vykazovanie hospodárskej straty Spoločenstva;opakované vykazovanie hospodárskej straty Spoločenstva;Člen Spoločenstva, ktorý vypovie Zmluvu podľa ods. 1, je povinný SpoločenstvuČlen Spoločenstva, ktorý vypovie Zmluvu podľa ods. 1, je povinný Spoločenstvu uhradiť náklady uhradiť náklady skutočne a účelne vynaložené na obhospodarovanie spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti počas skutočne a účelne vynaložené na obhospodarovanie spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti počas trvania spoločného obhospodarovania.trvania spoločného obhospodarovania.4. Úhrada podľa ods. 4 bude vykonaná nasledovným spôsobom:Úhrada podľa ods. 4 bude vykonaná nasledovným spôsobom:a) ča) člen podľa ods. 4 uhradí Spoločenstvu náklady polen podľa ods. 4 uhradí Spoločenstvu náklady podľa ods. 4 v takom rozsahu, ktorý sa vypočíta dľa ods. 4 v takom rozsahu, ktorý sa vypočíta odčítaním podielu tohto člena podľa § 12 ods. 5 z hodnoty celkových nákladov podľa ods. 4, teda tak, odčítaním podielu tohto člena podľa § 12 ods. 5 z hodnoty celkových nákladov podľa ods. 4, teda tak, aby Spoločenstvo malo za ostatných vlastníkov svoje náklady nahradené; pokiaľ už ale Spoločenstvo aby Spoločenstvo malo za ostatných vlastníkov svoje náklady nahradené; pokiaľ už ale Spoločenstvo pobralo z vpobralo z výsledkov činnosti, na ktoré boli tieto náklady vynaložené, nejaké úžitky, tak sa ich hodnota ýsledkov činnosti, na ktoré boli tieto náklady vynaložené, nejaké úžitky, tak sa ich hodnota odčíta od hodnoty celkového predpokladaného úžitku, ktorý mal byť vynaložením týchto nákladov odčíta od hodnoty celkového predpokladaného úžitku, ktorý mal byť vynaložením týchto nákladov dosiahnutý;dosiahnutý;b) hodnotu, ktorá je výsledná podľab) hodnotu, ktorá je výsledná podľa písm.písm. a), člen uhradía), člen uhradí Spoločenstvu do 60 dní a spôsobom, na Spoločenstvu do 60 dní a spôsobom, na ktorom sa dohodne s výborom alebo do času, na ktorom sa dohodne s výborom, nie však neskôr ako ktorom sa dohodne s výborom alebo do času, na ktorom sa dohodne s výborom, nie však neskôr ako do 60do 60--tich kalendárnych dní, po dátume dohody s výborom spoločenstva.tich kalendárnych dní, po dátume dohody s výborom spoločenstva.Článok 12 Všeobecné, spoločné a záverečné ustanovenČlánok 12 Všeobecné, spoločné a záverečné ustanoveniaia1. Súčasťou Zmluvy formou prílohy je aj:Súčasťou Zmluvy formou prílohy je aj:a) Zoznam nehnuteľností; Príloha č.1a) Zoznam nehnuteľností; Príloha č.1b)b) Zoznam členov; Príloha č.2Zoznam členov; Príloha č.22. Pri prevode a prechode podielu na spoločnej nehnuteľnosti nesmie vzniknúť spoluvlastnícky Pri prevode a prechode podielu na spoločnej nehnuteľnosti nesmie vzniknúť spoluvlastnícky podiel na spoločnej nehnuteľnosti, ktorému zodpovedá výmepodiel na spoločnej nehnuteľnosti, ktorému zodpovedá výmera menšia ako 2 000 m2; ra menšia ako 2 000 m2; zlúčením podielov môže vzniknúť podiel, ktorému zodpovedá výmera menšia než 2 000 m2.zlúčením podielov môže vzniknúť podiel, ktorému zodpovedá výmera menšia než 2 000 m2.3. Zrušenie Spoločenstva sa riadi ustanoveniami § 6 ods.1 ZákonaZrušenie Spoločenstva sa riadi ustanoveniami § 6 ods.1 Zákona4. Pre podrobnejšiu úpravu práv a povinností členov spoločenstva, vnútornú organizáciu Pre podrobnejšiu úpravu práv a povinností členov spoločenstva, vnútornú organizáciu spoločenstva, pôsobnosť jeho orgánov, spôsob zvolávania a organizáciu zasadnutia spoločenstva, pôsobnosť jeho orgánov, spôsob zvolávania a organizáciu zasadnutia zhromaždenia, zásady hospodárenia, hlasovací poriadok môže spoločenstvo schváliť stanovy.zhromaždenia, zásady hospodárenia, hlasovací poriadok môže spoločenstvo schváliť stanovy.5. Táto Zmluva o Spoločenstve podľa zákona č.97/2013 Z. z., v znení zákona č. 110/2018 ZTáto Zmluva o Spoločenstve podľa zákona č.97/2013 Z. z., v znení zákona č. 110/2018 Z. z. o . z. o pozemkových spoločenstvách nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej schválenia pozemkových spoločenstvách nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej schválenia Zhromaždením spoločenstva dňa: 14.03.2019. Zmluva bola schválená členmi spoločenstva s Zhromaždením spoločenstva dňa: 14.03.2019. Zmluva bola schválená členmi spoločenstva s novým názvom novým názvom schváleným na "schváleným na "UrbáUrbár Dúbravy Lietavská Lúčka r Dúbravy Lietavská Lúčka -- P.S.P.S.", ", Žilinská cesta 14/Žilinská cesta 14/2727Str. 8 z 8,,013 11013 11 Lietavská Lúčka, Lietavská Lúčka, pomerom hlasov: pomerom hlasov: 77,581 77,581 . t. j.: 78,14 . t. j.: 78,14 % všetkých hlasov% všetkých hlasovTáto zmluva má:Táto zmluva má: 88 stránstránV Lietavskej Lúčke dňa:V Lietavskej Lúčke dňa: 14.14.. 03. . 03. 20192019Ing.Ing. Juraj RosinčinJuraj Rosinčin, predseda , predseda výboru výboru Spoločenstva: Spoločenstva: .................................................. ..................................................Ing. Jaroslav MihálIng. Jaroslav Mihál, , podpredsedapodpredseda výboruvýboru Spoločenstva: Spoločenstva: ............................................................................................Ing. Miroslav Štaffen, predseda Dozornej rady Spoločenstva: ...................................Ing. Miroslav Štaffen, predseda Dozornej rady Spoločenstva: .....................................Prílohy:Prílohy:Prezenčná listina vlaPrezenčná listina vlastníkov nehnuteľnostistníkov nehnuteľnostiZoznam nehnuteľností SpoločenstvaZoznam nehnuteľností Spoločenstva -- Príloha č.1Príloha č.1Zoznam členov SpoločenstvaZoznam členov Spoločenstva -- Príloha č.2Príloha č.2